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努力工作 勤俭持家就能买得起房吗?

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若问一个人的年龄、婚否、家庭状况、银行存款数字,房产中介的目光之锐利、判断之准确应该不输福尔摩斯。做这一行不需要门槛,看似谁都可以,可我总是对房产中介怀有几分敬畏,觉得会被他们一眼看穿。

房子能不能卖出去,表面上看有很大的运气成分。但其实,业绩好的销售员,一定是看人最准的那个。

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26岁单身,居酒屋打工,穿着土气,言谈木讷,吃的是店里的剩菜,租的是漏雨的破房。地产销售却能一眼锁定这个看房的姑娘,认准她想买房,并且买得起。夏季档《卖房子的女人》之后,秋季档接过接力棒的是一部“打工妹买房记”,换个角度,继续为日本楼市摇旗鼓劲。

这部情节简单、对白稀少的《公主公寓》,很可能再次让你捶胸顿足,连居酒屋服务员都懂的道理——买房乃是人生的头等大事——怎么自己就没在涨价之前咬咬牙买套房呢。

后悔也无济于事,日剧里买房的套路在我国的现实环境里完全不适用。他们还在传颂着兢兢业业、克勤克俭的打工族攒钱买房传奇,而在我国,买房已经日益变成由杠杆翘动的数字游戏了。

驱动中国人买房的是一种“如果今天不买,可能永远也买不起了”的恐惧心理。同时,对在异地他乡生活的年轻人来说,没房意味着会被这个城市扫地出门。但对于早已品尝过地产泡沫破灭的日本人来说,买房是为了过上居有定所的舒心日子,首要目的是居住。

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因此,萦绕在《公主公寓》剧中的,是一种不属于中国工薪族的平和心境。尽管这个26岁日本姑娘的买房梦也被人嘲笑为痴心妄想,但通过端盘擦桌的诚实劳动改善生活,能说服别人相信这样的鸡汤励志故事成立的土壤,依然是存在的。

中国人买房是为了不被时代抛下,而日本人买房是在畅想着能独居一隅,在属于自己的现世桃源里,过上“面包和汤和猫咪好天气”(注:日剧名字)式的童话生活。

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在中国大城市房价暴涨的映衬下,东京的房子显得不怎么贵,哪怕是在2020年东京奥运会即将召开、房价趋势稳步窜上的背景下。

《卖房的女人》里,时常会扫过“帝都不动产”的中介们制作的广告板,房子的地理位置、平面布局、价格都标得清清楚楚。暂停画面研究一下,一处精装的两室一厅,距离山手线五反田站徒步4分钟,有停车场,安全设施完备,标价3450万,折合人民币220万。

另一处位于千代田区永田町的高级开间公寓,售价4100万元,相当于人民币260万。这里毗邻皇居和国会议事堂,相当于北京的西城或上海的静安,位置绝佳。

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第五集里,一个在出版社做校对工作、看上去过着一成不变的死板生活的单身女人,看到这套永田町公寓的传单立即现身,表示要买下这套房子。不料一个自由记者半路杀出,想要抢这套房子,她以女强人姿态出现,气势汹汹,认为自己才更有资格住在国会边上。最终中介找到两套房源,才解决了难题。

其实,以“没有卖不出去的房”著称的三轩屋万智,派属下去廉租公寓派发这套房源的传单,瞄准的是前一种买家,她的理论是,“住在这里的正是那些省吃俭用为了存钱买房的人”。

“房奴”这个词近几年的使用频率有所降低。中国一线城市的买房者,许多原本以为自己会背上房贷还款到老,在飞涨的房价和通货膨胀的助力下,很少有人会守着自己买的第一套房不挪窝。他们尝到了买房的甜头,多数都完成了置换,用小房换大房,普通换学区。每次买房都要凭运气、靠排队、靠抢购。买房成了发财的手段,或者至少是让手里的血汗钱不至于贬值的手段。

《公主公寓》里的26岁居酒屋服务员没有盼着发财,住上自己的房子,过上喜欢的生活,才是她的愿望。她对房产中介说:“我想找的是一套能永远住下去的房子。”

知道她从18岁开始打工攒钱8年,中介们从心底变成了她买房的应援团。买房原本就适合这些追求安稳的人。正常情况下,买房不该是赌博投机,应该是一个对未来有着明确规划的人保守稳健的选择。

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当然,也有“无房主义者”主张:房子嘛,只是用来晚上睡个觉而已,买房住一辈子,租房也能住一辈子。人不应该被资产或负债绑住,被一个房子剥夺了自由,为了眼前的苟且,牺牲掉诗和远方。他们列出数据,比如欧洲人拥有自己住房的不到一半,一大半人选择租房过一生。

《公主公寓》里的女孩的梦想是逃离摇晃作响的洗衣机、漏雨的天花板,在有地暖的实木地板上打滚,在天然石材的厨房台面上切菜做饭。面对恶劣的租房环境,对于尚未解决基本居所问题的人来说,劝他们去追求诗和远方,相当于建议“何不食肉糜”。

在租来的陋室里,她每天清晨认真地做着广播体操,认真地按照“节约小窍门”里的方法煮饭烧水,认真地计算着这个月又攒下了多少钱。

然而,凭着认真、勤劳、节俭就能买房,对于我们来说,怕是有些天方夜谭吧。

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